Wohneinheitenfläche
Um 62 m²
Inhalt
Um 207 m³
Baujahr
Baujahr 1958
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Wolweversgaarde 689

2542 BE, 's-gravenhage (Zuid-Holland)

Dieses 3-zimmerne Appartement mit zwei Schlafzimmern bietet eine angenehme Basis mit zahlreichen Möglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine brandneue Küche (2025) mit moderner Einbauausstattung, was sofort zu einem frischen Look und zusätzlicher Komfort führt.

Die Lage ist sehr günstig: Das Einkaufszentrum Leyweg und die Ortschaftswinkel an der Ambachtsgaarde und Stede mit allen Einrichtungen sind in der Nähe. Darüber hinaus gibt es auch verschiedene Sportanlagen in der Umgebung, und mit der Tram um die Ecke ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet organisiert.

Einteilung:
Die Eingangshalle des Komplexes ist mit Briefkästen und einem modernen Klingelsystem ausgestattet. Über die Treppe gelangen Sie zur ersten Wohn Etage, wo Sie das Apartment betreten.

1. Wohnschicht:
Bei der Eintritt in die Wohnung im 1. Stock gelangen man über den Flur zu den beiden Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, der Küche und einem separaten WC. Beide Schlafzimmer sind gut dimensioniert und daher angenehm einzurichten. Eines der Zimmer liegt zur Rückseite hin mit Blick auf das Grün, während das andere Zimmer zur Vorderseite ausgerichtet ist.

Die Wohnzimmer liegt ebenfalls an der Vorderseite und bildet eine gemütliche Lebensraum mit ausreichend Platz für sowohl ein Sitz- als auch Essbereich. Die Küche, die im Jahr 2025 vollständig renoviert wurde, ist mit einem Induktionsherd, Kombinationsbackofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Aus der Küche gibt es Zugang zum Balkon sowie zur Badkammer.
Der Badezimmer ist praktisch eingerichtet und mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet.

Interessantes:Fakten:
- Baujahr: 1958;}
- Energietag: E;}
- Wohnfläche: 62 qm;}
- Aktive VVE: monatliche Beitragsrate etwa 92,05 Euro;}
- Große Speicherkapazität im Fond;}
- CV-Kombibehter (2016);
- Neuer Küche mit Einbauausrüstung (2025);
- Videounterkommando vorhanden;}
- Lehen: ewig ausgeschlagen und erworben;}
- Schulen und Läden in Walkingentfernung;
- öffentlicher Verkehr in walking distance;
- Abgabe nach Absprache, kann bald erfolgen.

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
250.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
92,05 €/Monat

Bau

Gegenstandsart
Galerieapartment, Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1958
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
62 m²
Inhalt
207 m³
Sonstiger eingebautes Raum
1 m²
Außenbereich
7 m²
Gebäudebezogene Freifläche
3 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken, Waschtisch
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Ventilation

Energie

Energietag
E
Energietag-Register
26-05-2020
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodeneinschluss,_hr_Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas Combikessel Gas gefahren seit 2016 (Eigentum)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet, freier Ausblick
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Sonnenterrassen
Lage des Gartens
Liegende im Nordwesten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Kiste
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, 92,05 Euro pro Monat
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein 's-gravenhage

Energietag der Wohnung

Energielabel E

Energietagmenteil: 26-05-2020

Jahres-Stromverbrauch

2050 kWh

(Durchschnitt Wohnung in 's-gravenhage)

Gaskonsum pro Jahr

890 m³

(Durchschnitt Wohnung in 's-gravenhage)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 05-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von 's-gravenhage

Zahlen für Postleitzahl-Region 2542

Gesamtbevölkerungszahl
10630 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von 's-gravenhage

Zahlen für Postleitzahl-Region 2542

bis 15 Jahre
22%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
30%
45 bis 65 Jahre
22%
65 und älter
14%

Haushalte von 's-gravenhage

Zahlen für Postleitzahl-Region 2542

Einpersonig ohne Kinder
47%
Erwachsene ohne Kinder
15%
Haushalte ohne Kinder
62%

Haushalte von 's-gravenhage

Zahlen für Postleitzahl-Region 2542

Haushalte mit einem Kind
14%
Haushalte mit mehreren Kindern
25%
Haushalte mit Kindern
39%

Wohnungen in 's-gravenhage

Zahlen für Postleitzahl-Region 2542

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
67%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
7%

Wohnungen in 's-gravenhage

Zahlen für Postleitzahl-Region 2542

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
12%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
12%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
80%
Eigentumswohnungen
20%

Sonstige Einzahlungen 's-gravenhage

Zahlen für Postleitzahl-Region 2542

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 166.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
15%

Sonstige Einzahlungen 's-gravenhage

Zahlen für Postleitzahl-Region 2542

Adressen pro Quadratkilometer
3270
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 2542 Gemeente kaart 's-gravenhage

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Willem Dreeslaan 214

2729NJ, Zoetermeer

079 - 203 3059 info@kleurrijkmakelaars.nl www.kleurrijkmakelaars.nl

Farbenfroh NVM Immobilienexperten & Sachverständige Zoetermeer

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Wichtig ist, dass Ihr Immobilienmakler gut zuhört;}

•茋Es freut Sie, wenn Ihr Immobilienmakler flexibel verfügbar ist;}

• Immer direkten Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler wünschen;

\u00c9inen unabh\u00e4ngige Bewertung Ihrer Wohnung durch einen unserer registrierten Sachwalter (NWWI/NRVT) w\u00fchnen.

Begeisterung für den Beruf

Vinod Lachmon, registrierter Immobilienmakler bei NVM, hat jahrelange Erfahrung in verschiedenen großen Maklerfirmen in Regionen wie Zoetermeer, Rotterdam, Lansingerland und Gouda gesammelt. Er verfügt über umfassende Kenntnisse und ein großes Netzwerk. Vinod zeichnet sich durch seine Beteiligung, juristische Präzision und sein Engagement auch nach der Verkäufe oder -kauf ab.

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Reviews Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs

Wolweversgaarde 689, 's-gravenhage

250.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt